気になる質問がありました。

質問：

教えて下さい。

今現在、67000円の賃貸マンションに住んでいます。

２年に一回更新があり、今年で、３年目になります。
主人は25才 勤続年数4～5年年収320万くらいです。 新築マンションの話を、二件程聞きに行ったら、2500万くらいまで借入可能と言われました。

35年の変動です。
正直、驚きました。

この年収で2200万～2300万の新築マンションを購入することは可能なのでしょうか？車はないのでローンもありませんし、他に借入はありません。

興味深いですね。
このような良い回答がありました。

回答：

正直、難しいのでは？と思います。

前の方も仰っていますが、売り手は買い手側の事情は関係ありませんので、とにかく売ってしまえば良いだけの話。その後、買い手が生活の困ろうが返済に苦しもうが、後は買い手と銀行側の話ですから知ったこっちゃないです。
で、実際の所、なぜ難しいという事ですが…2300万を借り入れ、金利1％（変動）だとすると、月返済額は65000円ほど。これだけ見ると可能かも？と、思われるでしょうが、マンションはここに管理費・修繕費が加わります。

マンションによって違いはあるでしょうが、最低2～3万（それ以上の可能性もあります）は考えていたほうが良いと思います。また、2年に1度の更新が、毎年の固定資産税（10～15万は見ておいた方が？）となります。諸費用でも250万は必要だとして、現金で用意できなければ借り入れに上乗せ（出来る所と出来ない所がありますが）されます。

お子さんの有無が分かりませんが、子供1人あたり月5万（学資保険込）か年齢によってはそれ以上はかかると思った方が良いです。

http://jutakukonyu-ex.jp/new_apartment旦那さんの収入のみでは心許ないと思いますよ。

かと言って、奥さんの収入を合算するなら、ずっと働く覚悟が必要です。＞2500万くらいまで借入可能と言われましたこれは可能と言ってもMAXという事です。
＞35年の変動おそらく、今一番安い所での0.7％位で計算されていると思います。頭金の有無で優遇が変わる所もありますし、今後35年間ずっと0.7％という低い金利が続くとは思えません。

長期固定でない限り、金利2％以上でも返済可能な状況でなければ、厳しいと思います。＞年収で2200万～2300万の新築マンションを購入することは可能銀行などで審査が通ってしまえば、勿論購入は可能です。
でも、借りれる額と生活をしながら返せる額は違います。
家の為だけに生活する覚悟があるのならおそらく可能だと思います。

現状では、諸費用（+頭金）を現金で用意して、1500（金利1％で42000円ほど）～1800万（金利1％で51000円ほど）までの借り入れが現実的だと思います。

ではまた。
（ヤフー知恵袋より一部参照）