寝るところと、食事したり、客間として使えたり、便利なところがいっぱいですよね。

壁が薄くて隣の会話やテレビの音が聞こえる。。。

と思ってもメゾネットなら大丈夫なんです。

工夫ひとつで音が聞こえなくなります。

通常、1階をリビングにする事が多いと思いますが、逆にすると言う工夫でだいぶ音は緩和されます。

ワンルームや1DKだと中々工夫が出来ないですが、メゾネットならではの部屋のレイアウトが楽しめます。このサイトなら見つかるメゾネット物件
メゾネット 賃貸物件
賃貸スモッカ

特に注意しなくてはいけないのは、トラブルが多いと言う事です。

入居時に払う家賃は不動産会社に聞くのが一番早く解決出来ます。

通常の賃貸契約ですと、

前家賃+入居時家賃+敷金+礼金+・・・・・ってな感じで沢山のお金が掛かります。

しかし、敷金礼金ゼロ物件は敷礼ゼロなので、仲介料なども掛かってきます。

退去時にも原状修復の費用が必要になります。

なので、敷礼ゼロの物件に住む場合はトラブルに注意が必要です。敷金礼金ゼロの賃貸物件特集
http://smocca.jp/topic/%E6%95%B7%E9%87%91%EF%BC%90%E3%83%BB%E7%A4%BC%E9%87%91%EF%BC%90
賃貸SMOCCA

今回は職業においての住宅ローンです。
住宅ローンの審査において、審査が通りずらいの職業があります。

今回紹介するのは、タクシーの運転手です。

タクシーの運転手は3割減点の職業なのです。
簡単に説明すると、
年収1000万円のアイドルがいるとします。
もっと平たく言えば、芸能人ですね。
銀行に100万円の融資を頼みますが、返答は融資不可になります。

では、もう一人。
高卒で公務員になった方がいるとします。
年収は、350万円。
公務員と言うだけで、1500万円でも融資が可能です。

景気の変動でタクシーの売上は変わります。
芸能人は人気で売上が変わります。

回収不可能となる可能性があるだけで、融資が出来ないのです。
 
日本の抵当権は優先弁済権だけで、競売して赤字が残る場合、棒引きに出来ない。
だから滞納した場合競売しても借金が残り、本人や保証人から取り立てる必要があります。
こういう時にタクシー運転手は全国どこにでも転職可能だから、貸したく無いと言うのが本音でしょう。

しかし、頭金を多くして返済期間を短くしたりなどの工夫も可能ですので、諦めず夢のマンション購入しましょう!!中古・リフォーム済みなど予算に合った中古マンション探し
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そして、どんな部屋が理想の部屋ですか？
私が調べた中では、白で統一された部屋が結構人気なんですが、
個人的に好きなのは、モノクロでスタイリッシュな部屋が好きです。

他には、生活感のないホテルみたいな部屋が良いとか、
モダンな部屋が良いとか。

人によって住みたい部屋って違いますよね。

そこで、自分の住みたい部屋を考えながら、部屋探しをするとより楽しく探せますよ。理想の条件でお部屋探しができる賃貸情報サイト
賃貸EX
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質問：

神戸市長田区に在住です旦那家族と同居です市営住宅なかなかあたらないですあたる方法はないですかね載せていない市営住宅は空室がある場合申し込みはどうしたらいいんですか？

たしかに難しいですね。
http://smocca.jp/search/hyogo/city/28106こんな回答がありました。

回答：

とにかく、役所に何度も相談する事と、ご近所の民生員の方に声をかけてはいかがでしょうか？参考程度にどうぞ・・yybaby2007222さん への回答です。

今日はこの辺で（YAHOOから引用）

回答：

東北福祉大前駅から徒歩２分くらいにある仙台市貝ヶ森市民センターの駐車場駐車場はどうでしょうか。

でも長く停められるかはわかりません。

今日はこれで。（参考サイト：yahoo知恵袋）

質問：

50枚■神戸市兵庫区の水道水、東灘区とは別の水源？最近兵庫区に越してきましたが、水道水の味が違う気がします。東灘区の水の方がマズイと感じますが、違う水源なんでしょうか？

たしかに難しいですね。ベストアンサーは次のものでした。
賃貸 兵庫区

回答：

http://www.city.kobe.lg.jp/life/town/waterworks/water/suidou/01_03.html神戸市は数種類の水をブレンドして供給しているようです。
また、地域によってブレンドの組み合わせが違うそうですよ。

今日はこれで。

（参考、Yahoo!知恵袋)

面白いですね。
こんな回答でした。

http://smocca.jp/search/tokyo/line/2172/station/2172160

回答：

落合・中野寄りの先頭車にご乗車ください。
あとは案内に従って進むのみ。5分は普通に乗り換える時間ですから、多少小走りで移動することになるかと思います。

ではまた。
（参考サイト：yahoo知恵袋）

先妻との子には、養育費は毎月振り込みをしていますが、離婚後会っておらず、私からみれば赤の他人です。
生活に余裕があれば先妻の子が20歳になった時、100万程度のお祝いを渡してあげれればと考えていますが、結婚してみないと先妻の子の為に生活費から積立できるかは分かりません。

私の悩みは以下の５点です。先妻の子が相続人であることは承知しています。
旦那には、妻（私）と私との子に全財産を相続させる、という旨の公正証書遺言を作成してもらうと、話し合いはしています。

①旦那が亡くなった場合、先妻の子にも知らせなければなりませんか？②知らせなくてもＯＫな法的な手段はありますか？③遺言書があっても、遺産分割協議書の作成は必須なのですか？④マイホームを夫名義のみで建てた場合、ローン完済後に妻（私）の名義に変更しても、旦那の死亡時には 生前贈与があったとして、相続財産に加えられてしまいますか？⑤万が一私が旦那より先に亡くなった場合、旦那に相続された遺産は、旦那の死後、先妻の子に相続されることになりますか？私の一番の望は、旦那の死を先妻の子に知らせなくても済む方法を知りたいです。

先妻の子に遺留分減殺請求を出された場合、遺留分を現金で渡せるだけの余裕がなかった時に、不動産等を売却して現金化しなければならない事態になることを恐れています。

先妻の子に相続させたくない、というのは狭い心の考えだとも思いますが、どうかお知恵を貸してください。不動産情報宜しくお願いします。

興味深いですね。
ベストアンサーはこうなってました。

回答：

１、遺言書があれば知らせなくても相続手続きを完了させることは可能です。
２、あなたの分と２つの公正証書遺言を作成しておくと良いと思います。

３、必要ないです。４、被相続人の死亡前3年以内に被相続人から贈与により取得した財産が相続財産の対象になると思われます。

５、その可能性は否定できませんので、あなたが亡くなった時はすべて自分の子供に相続させることにしてはどうですか？旦那さんが遺留分を請求しなければすべてあなたの子供に相続できます。「知らせなくても済む」の意味が、「知らせなくても相続手続きを完了できる」という意味なら不備の無い遺言書を作って遺言執行者を指定しておけば可能です。

ではまた。

(参考、Yahoo!知恵袋)

質問：

三陸自動車道の混雑状況を知りたいです。

４月１５日（金）に、仙台市青葉区（宮城県美術館付近）から石巻市に車で行く予定です。朝９：３０に知り合いの出棺があるので向かうのですが、どのくらいの混雑状況か知りたいです。
日曜日の午前中に高速バスで向かったところ、混雑で３時間ほどかかったので、朝６：００出発で間に合うかどうか・・・。
お部屋探し 仙台市青葉区平日の通勤時間帯の混雑状況を知りたいです。
予定では４８号線（幸町のガス局前の道路）を通り、利府ICで三陸道にのり、石巻に向かう予定です。
石巻河北ICが混雑と言うことで鳴瀬ICで降りた方がよいのでしょうか？

興味深いですね。こんな回答がされていました。

回答：

朝６時出発なら混雑してても間に合うとは思います。災害復旧の車が多く、渋滞はしてますが、ゆっくりでも進むので大丈夫でしょう。

鳴瀬で下りても、４５号線の矢本に向かう橋が通行止めなので下の道も渋滞してます。そのまま三陸の方が早いと思いますよ。

また明日。(参考、Yahoo!知恵袋)